人物名片

陈金胜·运营总监

8年地产营销策划经验，历任：

2000年 福州海日房地产投资顾问有限公司  策划

2002年 福州潘国荣房地产投资顾问有限公司秦皇岛分公司  推广部经理

2005年 福建三紫房地产开发有限公司  企划总监

2006年 莆田市万通房地产开发有限公司  营销总监

2006-2008 君胜（福建）地产营销策划代理机构  运营总监

 

人物印象

初见此人，是在一个春日的午后。只记得当时朋友呼其“阿胜”，便不免心生疑惑，这个清瘦斯文的年轻人，就是君胜机构的运营总监？素净的外表，笑起来一脸阳光，丝毫看不出是在地产行业久经历练的老手。然而，在与这个年轻老总接触几次之后，他的幽默、随和、以及对地产行业种种精辟独到的见解，都给记者留下了深刻的印象。

    “宁可追求虚无,也不可无所追求!3 C0 l% B5 y  p  `% f+ o" ?: w莆田最全面的生活服务论坛!”阿胜说着这样的话，在春日温暖的午时，办公室的窗户里透射进柔和明媚的阳光，他在沙发上坐着，泡着暖暖的茶，一边接受我们的采访，一边适时地泡茶倒水，自在而从容。

 

地产人生

 

好风借力从容行

说起进入地产营销这个行业，君胜机构运营总监陈金胜不无感慨的说，他的许多经历，就像一次又一次的机缘巧合，让自己不知不觉地走上了营销策划这条路。这世上总有诸多的不合时宜，造就了诸多的阴差阳错。幸运的是，他巧合地进入了一个适合自己、并且让自己一直充满着激情的行业。

美国总统罗斯福的一句“不做总统，那就做广告人吧”，不知让多少年轻人为此狂热。中文系出身的他，带着对文学的执着和热爱，放弃了老师的稳定工作，毅然投身了广告业。而他，也同样带着对这个行业的热爱，开始了他的广告策划之路。

第一份工作，往往决定了一个人以后的路。在进入第一个地产代理公司后，阿胜凭借着对这个行业的热爱和激情，从文案到策划，再到项目经理，最后自己组建公司，完成了从一个“文化人”到“地产人”的成功转型。

 

漂只是一种过程

“我想超越这平凡的生活，注时现在暂时漂泊。”阿胜笑笑说：“02年的时候，我想要出去闯闯了，学万卷书不如行万里路，当时我随身带的就只有两个包，一个装笔记本电脑、另一个装衣服，对代理公司来说，项目策划就是空降兵，我是革命一块砖，哪里需要哪里搬。”在阿胜的地产策划生涯中，不同的项目需要，不同的城市游历。以福州为起始站，阿胜先后在北京、承德、秦皇岛、西宁、海南、青岛、河南、江西等多地学习与实践着。

但是对于这样漂泊的生活，如人饮水，冷暖自知，最少，这种生活不失为一种难能可贵的历练。这段时间的学习积累，对于地产营销策划，也有了更多的思路！

 

归来视宝剑，功名岂一朝

04年恰逢莆田房地产风云际会，处于一个高速发展时间，阿胜与他的精英团队成功介入了莆田东区04年唯一高层—— “三紫·盛世华庭”的营销策划，针对莆田首创错层结构，以“一错再错，不容错过”的概念推广，取得了完美的销售业绩，从此一发而响，逐步扎根莆田。

提到创业之初，阿胜说，在最初决定组建公司的时候，也遭到了许多人的反对。许多人都认为莆田的市场营销策划意识并不高，根本不需要代理公司；还有一个观点就是，神仙难赚莆田钱。然而，在几经思虑之后，阿胜还是决定把莆田当作君胜机构的根据地，并随着莆田的房地产一起成产！

怀抱事业雄心的回归，阿胜在这个没有地产营销的城市，开始了他的营销策划生涯。凭借着几年来经验的积攒、以及对这个城市的了解，君胜机构给这个城市带来了他独特的先进营销理念。君胜机构的发展与东区的发展可谓同步。凭借着他自己的专业技能以及对东部片区市场的熟悉和了解，看好了东区楼市的发展前景，并着重于承接在这片区楼盘的代理业务。从“三紫·盛世华庭”到“万通花园”到“谊来印象”到“豪世家园”，最好玩的是，这几个项目的开发商老总居然都是姓林，人生，果然充满了很多巧合！

 

代理公司就是保镖，一次也不能失手

扎根本土市场是君胜机构事业发展的前提，所以，在自己的领域做到最好是君胜机构不断努力的方向。在目前的莆田行业里面，由于福州与厦门策划机构的不断介入，形成非常之大的行业竞争压力，那么，君胜机构以后的道路如何走，是摆在所以君胜机构面前的一个迫切的课题。在采访中，阿胜认为：“莆田人，在莆田做代理公司，承接代理楼盘，更需要有很大的勇气，因为我们是站在悬崖上跳舞，退无可退，我们要付出比别人更大的勇气，莆田是根据地，你能在你的根据地上把事情办砸吗？”君胜机构最深的理念，就是责任心，对项目的负责。在关于公司发展的问题上，目标是相当明确的，首先追求的不是业务量多，而是要把业务做精做好，只有这样才能把形成自身的品牌，取信于开发商，取誉于同行；第二，广纳志同道合的专业人才，形成有效的人才储备机制，这样便可以对公司在各个知识层面上进行激烈地碰撞、融合，以有效地促进公司的进步以及人才的成长。君胜机构一向认为，人才才是公司最重要的资本。

 

记者手记

法国哲学家蒙田说过“灵魂如果没有确定的目标，它就会丧失自己”，这或许也是阿胜一路走来，始终保持激情和勇气不断追求的信念。就让我们一起祝福这个年轻的地产人，在未来的发展道路上越走越好，实现他真正的“东方之子”的梦想。