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融创以4.49亿元竞得坂头东地块九,楼面地价为8139元/㎡

秋水 2018-12-18 13:54 原创

[文章摘要]融创以4.49亿元竞得坂头东地块九,楼面地价为8139元/㎡。

    594房产网讯

  2018年12月18日上午10:30,位于坂头东片区内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2018-28号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了九家企业参与竞拍,01号宝嘉、02号懋盛、03号融信、04联发、05号正荣、06号融创、07号中骏、08号巨岸、09号建发。该地块起拍价2.41亿元,加价幅度200万。现场经过多轮的竞拍后,最终06号融创以4.49亿元拍得该地块。经测算,该地楼面地价为8139元/㎡,溢价率86.31%。


  594房产网图解:06号融创

  PS拍-2018-28号地块位于莆田市城厢区坂头东片区内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权19702.30平方米。1、该宗地应无偿配建生活垃圾收集点(服务半径≤70 m)、社区终端共同配送站、居家养老服务设施(建筑面积不小于100㎡,且每100户不少于20㎡,);配建的居家养老服务设施不动产产权归城厢区霞林街道办事处。2、该宗地配建的居家养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  PS拍-2018-28号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:商服用地-零售商业用地40年,住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。


  (28号地块红线图)

  该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]172号、莆规审[2018]197号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.8(其中配建商业建筑面积≤5500㎡),应沿支四路集中布置;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧,北侧,南侧;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度≤72m,地块东侧建筑高度≤54m(详见附图);且住宅建筑层数≥5层。


  (28号地块备案表)

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为52450万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过16000元/平方米。




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联发以2.97亿元竞得坂头东地块八,楼面地价为6853元/㎡
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